為什麼買房總是輸在「談判」這一關？
在房價高漲的時代，許多想買房的人，辛苦存錢好幾年，好不容易看到心儀的中古屋，卻在議價時被對方牽著鼻子走，最終用超過預算的價格成交。這樣的故事，不只一樁。
事實上，會不會談判，往往才是決定能不能「買得漂亮、談得劃算」的關鍵。
然而市面上的課程，不是空談理論、就是針對單一角色，缺乏真正實戰能用的工具。
為了讓更多買房族與不動產相關從業者都能擁有「談出好價格」的能力，談判大叔特別推出一門結合房產實務 + 談判心法的專業課程——房產剎價學，不只是教你如何議價，更教你如何在每一場交易中掌握節奏、主導對話。
為什麼新手買房這麼困難？不是不努力，而是資訊不對等
對大多數買房新手來說，真正的障礙從來不是「努力不夠」，而是資訊極度不對等。賣方有房仲、代銷、包裝行銷團隊；買方卻往往只能依賴朋友口耳相傳或網路搜尋，資訊零碎又難判斷真假。
再加上房市水很深，從價格區間、議價技巧、產權問題、付款流程，到交屋驗收，每個環節都有可能踩雷。不熟悉談判節奏，就容易陷入情緒勒索、話術綁架、甚至簽下對自己不利的合約。
很多人一輩子只買一次房，但房市老手早就練就一身反殺技能。如果沒有武器，就只能任人宰割。
《房產剎價學》正是為了解決這個資訊不對等的結構性問題而生，從頭到尾陪你走過談判流程，讓你不再當房市的局外人。
不只是買房課程，更是買賣雙方都能實戰應用的談判心法
談判大叔開設的這門《房產剎價學》課程，不是傳統講理論的房產課程，而是從買方與賣方的雙重視角出發，一堂真正站在第一線現場、能談出結果的談判實戰班。
全課程涵蓋4大談判技巧：
- ✅ 中古屋議價流程拆解：從開口到收尾，步驟細節一次搞懂
- ✅ 零存款也能談進場的實戰方法：不是夢，是策略與時機的搭配
- ✅ 心理攻防術與談判節奏設計：不硬碰硬，而是引導成交
- ✅ 精心整理的實用法律範本與對話腳本：不怕對方話術，只怕你沒準備
每一堂課的背後，都是房市現場實戰案例，包括如何讓賣方自己點頭降價、如何破解對方壓價話術，甚至如何在房市熊市中安全脫手不賠錢。
這堂課不只是為「買方」設計，更是為「不想再被殺價的賣方」與「想學會掌控房市節奏的投資者」量身打造。真正落地的談判技巧，讓你在任何一場不動產買賣中，都能保住自己的立場與利益。
適合誰來學這堂房產剎價學？
無論你現在正準備買人生第一間房，還是已經手握幾間物件想賣個好價錢，又或是長期在仲介、投資、代銷圈裡打拼，這堂課都能幫助你突破現況：
- 🔰 買房新手：想從一開始就不當冤大頭，掌握殺價節奏、議價底線
- 💰 不動產投資人：希望強化進場與出場的議價策略，提升整體投報率
- 🧩 房仲與業務人員：精進說服與回應技巧，提升成交效率
- 🏠 屋主與賣方：不再任人殺價，反而主導價格與節奏
談判，不是嘴硬，而是步步算計；不是唬人，而是讓對方心甘情願點頭成交。
真實案例見證：從看屋失敗者，變成談判主導者
一位學員分享，她原本因為不懂談判技巧，連續錯過兩間心儀的房子，不是價格談不攏，就是談判過程被仲介牽著走。上完《房產剎價學》後，她懂得如何設下議價空間、如何觀察對方反應、如何用沉默逼出底價。
「我從被動挨打，變成談判的主導者。」她最後成功用理想價格買下第三間房，還讓賣方主動附贈裝潢與車位，真正將談判變成雙贏。
🏠學員常見問題 QA
Q1：買房一定要準備好頭期款嗎？
A： 不一定。雖然頭期款是進入市場的一般門檻，但透過適當談判與資金配置，有機會運用低自備或結構式付款方式進場。本課程亦會教你如何合法操作「0存款入場」的案例。
Q2：為什麼我總是殺不到價？
A： 很多人談判只停留在「喊價」階段，但缺乏對市場脈動、賣方心理與讓價節奏的掌握。殺價成功的關鍵在於「讓對方自己說服自己」，這堂課會教你實戰話術與流程設計。
Q3：我想買中古屋，該注意哪些陷阱？
A： 中古屋市場資訊落差大，從產權、屋況、價差到稅費設計，每一步都可能踩雷。談判大叔會教你用談判手法避開話術與法律風險，還會附上可用的合約文件範本。
Q4：我是第一次買房，真的需要學談判嗎？
A： 更需要！賣方幾乎都有房仲支援，你若什麼都不懂，就是被當肥羊宰。學會談判，不是變強勢，而是保護自己、爭取合理價格與交易條件。
Q5：房價不是實價登錄都透明了，還需要談判嗎？
A： 實價登錄是參考，但成交價格仍是「願意談的人決定」。懂談判的人能以比市場更好的條件成交；不懂的人，只能買單別人設定的價格。
Q6：這門課只有買方能學嗎？我是屋主也能用嗎？
A： 當然能！這堂課雙向設計，買方學殺價、賣方學漲價。教你掌握市場節奏、觀察買氣、設計議價邏輯，讓你不因錯估情勢賤賣房產。
Q7：學了這堂課，我真的能馬上應用嗎？
A： 課程中包含線上影片＋談判對話腳本＋法律文件＋實戰案例，每一模組都設計可複製、可直接使用的工具，學完就能上場實戰。
立刻行動：不再被話術左右，讓你買得安心、賣得漂亮
買房這條路，資訊太多、套路太深，一不小心就掉進陷阱。但談判從來不是天生的天賦，而是可以學習的邏輯與節奏。
這堂談判實戰課，用真實案例教你如何買進好價格、如何穩住立場、如何不被洗臉也不當韭菜。所有內容你都能反覆觀看，搭配腳本演練、法律文件、實戰模組，一步步成為自己的談判顧問。
說明會專屬優惠連結： https://lazys.info/House
談判大叔實戰模組怎麼進行？親訪課程心得
當房價居高不下、資訊又充滿落差，新手買房的每一步都像在踩地雷。但你不必孤軍奮戰。《談判大叔的房產剎價學》不只是教你怎麼「殺價」，更教你如何談出公平、安心又合理的成交條件。房產殺價學 教你開口殺價不尷尬
從零存款進場、破解心理攻防，到買方殺價與賣方漲價雙向應用，50堂實戰課程全來自真實成交經驗，搭配可直接使用的談判腳本與市值超過30萬元的法律文件範本，讓你一學就能用，實戰上場不再心虛。房產剎價學 實價登錄怎麼殺價
無論你是剛起步的新手、想重新進場的投資人，還是第一次自己處理不動產交易的人，這堂課，會是你少走冤枉路、守住關鍵談判的最佳裝備。現在就加入，學會如何談得漂亮、買得安心！中古屋買得漂亮靠談判｜談判大叔教學
成熟男人的45條生活感悟 1、有錢買塊好表，比在自己有脖子上加條一指來粗的金鏈子讓人看著有品味。2、別再動不動就想用武力解決問題，你不是泰森，也不是陳浩南。3、不要在現女友面前貶低前女友，當然，也不要在她面前常提起前女友的好。4、不要愛上有家的女人，有一天你會覺得自己很白癡。5、輕易不要借錢，也輕易不要借給別人錢，除非你不指著他還。6、每年做個身體檢查，尤其是肝，肺，胃以及血壓。7、一定要了解父母的身體狀況。8、抽煙，喝酒，適量決對可以。但麻谷，***還是遠離吧，那不叫時尚，叫幼稚。9、相親前，不要過分打聽長相，還是先打聽一下家庭條件比較受用。10、不是處女的女人也未必全是**，她們也總曾有過屬于她們的愛情。11、N個酒肉朋友，也比不上一個與你肝膽相照的真哥們。12、不要今天中華明天生命源，不如固定在天天大云的標準上。13、坐公車上下班沒有什么丟人，每天打車的錢省下來可能夠你將來的兒子多喝幾袋好奶粉。14、專一一點吧，沒什么不好。15、穿著假名牌，不如一身便裝，但求干凈整潔。16、沒有任何一件事，任何一個女人，值得你徹夜不眠或借酒澆愁。17、紅、黃、藍、綠的頭發，告別它吧，它只會使你看起來不倫不類。18、常關心一下你的女友，（勵志一生 https://www.lz13.cn）但關心不等于磨幾。19、不要才開始相處就要求你的女友洗衣做飯樣樣精通，結了婚她自然就會為你做這些。20、大事堅持原則，小事學會變通。21、不要再當月光族，你該學著攢些錢了。22、告別網戀，相比之下家人介紹的對象還是可以看看，必竟知根知底比較把握，少走彎路。23、再愛她，也沒有必要為其負債購物。24、曾經背叛過你的女人想回頭，對其說不。25、沒必要和女友爭個面紅耳赤，她錯了你也要讓著她，她心里知道的。26、不要強調結婚以后你的女友一定要孝順你的父母，人與人是相互的，只要你做到了，她也會的。27、對于你真正要與其結婚的女友，要忠誠。28、永遠記住，游戲與麻將叫消遣，不要沉迷。29、給母親花一塊錢母親的笑容也是發自內心的燦爛，給女人花一千，她的笑容也未必是真的。30、和女人不要談論別的女人，多半這是吵架的一個前奏。31、對女友好不是件磕趁事兒，尤其人多的時候，對女友呼來喝去，只會讓人覺得你很沒品。32、不要相信女人喜歡AA制，該買單的時候還是要買的，男人爽快還是很有吸引力的。33、至少要保留一種健康的愛好，如：游泳，足球，健身，籃球等。34、想繼續發展的女友最好帶給母親看一看，老人的眼睛有時候確實比你雪亮。35、不要再想你這輩子必須找個張柏芝或李嘉欣，因為你不是周潤發。36、新聞實事必看，哪怕有些事情不是你能說了算的，但你得了解。37、沒必要對現女友將自己的歷史全盤托出，你會認為你真誠，她們會整夜不睡去分析你說過的話。38、偶爾和父親促膝喝點小酒，永遠比和一幫酒肉朋友在一起買醉來得開心。39、和女友的女友要保持一定距離，太遠她會說你對她朋友不熱情，太近事兒可就大了。40、永遠不要夸你女友的女友，那會是她最忌諱的事情，最好是不要評價。41、人，就這一輩子，只要開心就好，你自己認為活的有價值就好！42、不要給自己太大壓力，不要學做李嘉成，李嘉成當初也不知他會是今日的李嘉成。43、女友多再不是你可以驕傲的本錢，只會被認為老大不小了還沒個正事。44、永遠不要認為別人的媳婦比你的好，因為她必竟不是你媳婦。45、鞋還是擦得光亮些吧，哪怕它不是名牌，也比一腳泥的名牌鞋子看得順眼。推薦閱讀：[一輩子要學的生活經典] [生活的智慧]分頁：123
有一天，我在小賣部買了一只蠶寶寶，我高高興興捧著蠶寶寶跑回家。晚上，媽媽看到了只有一只蠶，覺得它很孤單，第二天，就給我帶回了五只蠶寶寶。 蠶長得白白胖胖的，身子像竹子一樣一節一節，腳小小的。蠶很愛吃桑葉，它每次吃東西的時候，嘴巴像鐮刀一樣。 過了幾天，我發現蠶不吃桑葉了，在東竄竄、西竄竄，好像在尋找什么東西，媽媽說“它們是在找吐絲的地方”。又過了一天，我發現蠶吐了很多很多的絲，絲慢慢地把蠶包圍了，最后我都看不見它。我聽媽媽說：“蠶在里面吐完絲，就會變成蠶蛹，接著變成飛蛾咬破蠶繭飛出去。” 蠶真是太有趣啦！ >>>更多美文：趣事
姥姥抱著一捆苞谷稈，摔倒在雨地里。我站在屋內，望著她，挪不動腳——悚然夢醒。那是六月的一個早晨，我讀大一。 放暑假回到家，映入眼簾的是母親腳上的孝鞋：姥姥過世了！ 小時候，太多人家缺糧食，我常被送到姥姥家住。姥姥不善言辭，可姥姥是真稀罕我！ 一次，我見母親要走，哭著去追。姥姥哄著我，扯了我的手去轉村里的菜園。看菜園的老夫婦，送我一個很大的菜瓜。我抱著菜瓜，望見金燦燦的夕陽照著園子，好看極了。后來，再被丟到姥姥家，我就不哭了。 姥姥眉眼細細，下巴尖尖，和氣，利落。她也裹了小腳，只是不像奶奶那樣總喊疼。 姥姥喜歡扯住我，去村后的供銷社，買塊兒肥皂，稱斤鹽巴……她還專門花過八毛錢，給我買了件白底綠圈兒的上衣，那是我第一次有新衣穿。 讀初中時，我在學校寄宿，很少去看望姥姥。姥姥托人給我捎了件粉紅色上衣，一雙醬色涼鞋。那時，因舅媽突然離去，姥姥精神恍惚了好幾年。我不懂人世艱辛，安然享受著姥姥的愛。 高二那年，舅舅已去云南安家，表妹也進城念書了。一個周末，哥哥騎自行車馱我去看望姥姥。姥姥喜眉笑眼地給我們包餃子，看定我說：“小超俊了，嘴巴不大了。” 過了兩周，我回到家，見母親眼圈泛紅。原來，她才挨了姥姥的數落：“孩子衣袖那么短，胳膊凍得通紅，你這娘咋當的？”母親捎回了姥姥為我縫的一雙棉手筒，很軟很暖和，粉紅花兒很好看。 姥姥的愛，是我的珍寶，我卻沒有結草銜環。 我最后一次去看望姥姥，是在大一寒假。那是個陰天，午后，母親讓我把包好的餃子給姥姥送去。我騎著自行車，穿過冬天格外蕭瑟的村莊，憑直覺尋到了二十里外的姥姥家。 姥姥躺在床上，想是一天沒開火了。我說：“姥姥，我給你煮點兒餃子吧？”姥姥卻一個勁兒催促我快回家，說天黑了危險。我竟聽話地走了。 后來，我無數次回想起那日姥姥屋里的情形，幽幽的暗，沉沉的冷。“我為啥不在姥姥家住些天，陪陪她？像小時候那樣。”這成了我一生的心疾。 不知姥姥有多愛我，在彌留之際，竟專門給我托夢。母親說，姥姥走時，是個淅淅瀝瀝的雨天，身邊沒有親人。母親曾多次請姥姥到我家住，可姥姥執意要給舅舅看守門戶。 人生真如白駒過隙，一晃二十年了。在歲月漂去浮沙后，姥姥的愛，沉甸甸地敷壓在我人生的河床里。 去年大年初一，母親在院里為姥姥姥爺燒紙錢。父親去取打火機，母親喊：“快點兒！恁冷哩天兒，倆老人都立腳等著哩！”聽母親這樣說，我好像真望見，在無邊的幽冷里，姥姥姥爺踮腳延頸，急等錢用……淚水漲了滿眼。透過淚，我看見母親的白發在風中凌亂，愈加凄然：姥姥的離世，帶給母親的傷痛，須得她一點一點地劈來祭奠吧？ 而姥姥給我的愛，無法回復，常常壓痛我的記憶…… >>>更多美文：親情文章
WW7755HYU54RIJLKJ
房產剎價學第一次購屋談判 》上完房產剎價學，我終於敢開口談價格談判大叔如何幫助年輕人突破買房困境？ 》為什麼價格能談？談判大叔用案例讓我看懂房市邏輯房產剎價學教的技巧會過時嗎？ 》房價怎麼談才不吃虧？這堂課教我關鍵套路
